成都楼市开年首秀：大佬，归来！
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谁会是猪年首个搅动成都楼市的人？
今天，有一个值得你重点关注的信号：
一位地产大佬，归来！
01
卓越，从深圳呼啸而来
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几个小时前，成都地产人的朋友圈被一个视频疯狂刷屏。半天时间，观看量突破100万人次。
故事发生在距离成都1700公里之外的深圳，在这个改革开放的前沿之地，40年来吸引了约700万四川人在这里奋斗，成为特区一股不可忽视的力量。视频里60后的赵启明、70后的李枫、80后的辛渝正是其中的一份子。
他们在不同的时间来到深圳，从事着不同的职业，但都巧合地在这座城市与一家名为卓越集团的企业结下不解之缘，是这家公司的业主，是职员，或是第一份工作是在这家公司打造的写字楼里。他们在日以继日的拼搏中达成共识——家乡，走得再远，也是那个想要回去的地方。
这是三人的故事，也是讲故事的卓越集团发自肺腑的心声。视频的上线，代表着卓越在成都第一次公开表态：由川人创立，1996年从深圳出发的他们，向着2019年的成都房地产江湖，呼啸而来！
02
深圳有CBD的地方就有卓越的项目
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卓越“承包”的深圳天际线
此刻，你或许对卓越还感觉陌生，甚至会质疑，发哥为何在标题和文章一开始用“大佬”来形容，毕竟成都楼市从来都不缺大佬，全国销售金额排名前20的房企都已在成都布局，作为成都楼市“新人”，卓越将如何破局？
我想先和你分享一段我认识这家企业的经历。
9个月前的2018年5月17日，一宗位于龙泉驿的56.61亩纯住宅用地（现卓越·樾山府项目）走上拍卖席。当天的结果定格在卓越集团以7950元／平米的楼面地价将地块收入囊中，成功“回归”成都。
土拍结算后，我在电话里请卓越集团一位高层评价一下卓越的实力，他并没有正面回答，而是邀请我去深圳走一趟。刚刚挂掉电话，一位在深圳帮房企做投融资的朋友在看到土拍结果后跳了出来，用他的所见给我揭晓了前述那位高层留下的悬念：有CBD的地方（福田、后海、前海、宝安）就有卓越的写字楼！
他说，从空中俯瞰深圳福田核心区，鳞次栉比的高楼中，到处都是卓越的logo，几乎占到了核心区四分之一的份额。
在深圳这个盛产龙头房企的城市，卓越还能有这样的表现。老实说，在那个当下，发哥是没有想到的。
开创滨海人文社区先河的深圳卓越·蔚蓝海岸
尔后，当查阅更多的公开信息，你会发现，卓越在深圳的影响力远不止在商业地产上。住宅方面，1998年，卓越在深圳海湾做了一个纯改造的填海项目——蔚蓝海岸，是彼时关内最大的滨海人文社区；城市更新方面，2013年5月，卓越成立全国首家城市更新集团，成功改造多个“城中村”……
如今的卓越，已然成为多元化城市运营商，并连续13年入选“中国蓝筹地产企业”，被誉为“最后一个未上市的大佬”。
03
3“子”鼎力，只为成都生活美学
从深圳出发，在23岁的年纪回归家乡成都，这是卓越今天要讲的第一个故事。而对于成都楼市，卓越接下来要告诉市场的是什么？
卓越说：让了不起的成都更卓越！
如何理解这一战略？当发哥梳理出卓越去年5月至今的动作后，其中的主线浮出水面。
1、成都的“快”VS卓越的“准”
2018年，成都全市实现地区生产总值15342.77亿元，比上年增长8.0%;2018年，成都常住人口达1633万，较上年增长约29万人。经济、产业、人口，没有哪家房企不明白这样的大势意味着更多的机会。于是，2018年，成都原有的龙头房企在加码，新来的企业在加速抢滩。去年5月至今，卓越已在成都落下3子：
2018年5月，龙泉驿樾山府项目，地处东进腹地，区域内住宅断供超过8年；
2018年6月，高新南38亩地块，中优和南拓的叠加利好，让项目有望承载起整个高新南的改善需求；
2018年8月，西三环原金牛山庄地块，西控的稀缺价值，你早懂得。
这个时代，没有一定规模是不行的，但只有规模，没有跟随城市方向的发展也是不行的。在成都的“快”进中，卓越要走的，是一条更“精准”的路。
成都卓越首个作品卓越·樾山府
2、成都的“慢”VS卓越的“减法”
什么样的城市文化，什么样的客户，决定了这座城市应该要有什么样的房子。从这个逻辑讲，成都安逸的慢生活，滋养了成都购房者相对更高的审美和对生活品质的挑剔。
这也是为什么总有些开发商会说，成都虽好，但操盘不易。除非你真正读懂成都市场，除非你真正读懂成都生活。
恰巧，卓越在产品上主张的“减法”与此不谋而合。不久前，发哥专门去实地考察了卓越率先亮相的樾山府项目。在这里，没有更多繁复的礼序设计，没有胡乱将昂贵的材料无谓堆砌，而是将更多的空间让位给阳光和风，回归生活理想的样子。卓越说，流行易逝，风格永存，卓越的产品追求经典的是无风格化美学，把风格留给客户去定义。
成都卓越·樾山府生活体验中心实景图
04
2019，成都正卓越！
今天之后，你就会看到卓越在成都越来越多的表现。
你或许还有些担忧，作为猪年成都楼市率先发声的“新人”，卓越能搅出怎样的市场波澜？在TOP20房企悉数入蓉后，卓越此时才入局，会不会有些晚？
发哥想说，对于真正的大佬来讲，进驻一个城市没有早晚之分。用富有生活美学的产品去深耕，才是对这座城市最大的敬意。
2019年的成都，正卓越！