冲刺四季度｜招商建设齐步走，成都医学城国际科创社区首批项目明年3月竣工

11月15日上午，成都温江区科盛路一侧的一个在建工程现场热火朝天。一个地块上，7栋楼宇已拔地而起，主体建筑均于上月封顶；另一个地块上，部分建筑也在建设中，施工塔吊频繁调运建筑物资。这是成都市在建重大项目——成都医学城国际科创社区建设现场，该项目分为A、B、C三个施工地块，除了科盛路一侧两块施工工地外，附近另一个地块上也正在打造。

▲成都医学城国际科创社区效果图图据项目方

据悉，国际科创社区项目占地面积294亩，建筑面积44万平米，总投资约21亿元，约20万平米的首批项目将于明年3月竣工。

“大户型”与“小户型”错位布局

满足研发、生产、生活需求

成都医学城国际科创社区项目于2020年6月开工建设，项目建成后，将促进成都医学城产业聚集，构建完善的产业链。红星新闻记者采访获悉，该项目投资主体为成都鱼凫产城实业有限公司，由成都产业集团下属功能区集团与九联集团下属宏信公司合资组建，属于“两方共建”模式。

15日上午，记者在国际科创社区项目B地块施工工地入口处看到，凡是进入工地内部均需要经过扫码、亮码、测体温、信息登记等流程。记者穿过工地入口处，一栋高达11层的主楼耸立在眼前，四周仍旧被一层绿色围网包裹，而B地块另外6栋5层高的楼宇则已拆掉了围网，部分建筑墙体已经安装了密密麻麻的龙骨，工人们正在安装外墙保温板和玻璃幕墙。“10月，B地块的7栋楼宇主体结构全部完工，正在做内部二次机构和外墙装饰。”成都鱼凫产城实业有限公司工程技术部相关负责人说，预计年底B地块1-5号楼的玻璃幕墙和建筑外表铝板全部安装完毕，将于明年3月竣工。

▲成都医学城国际科创社区施工现场

在项目功能定位上，B地块项目配套主楼主要定位为配套服务及办公孵化，其余6栋5层高的建筑在空间上则进行了不同的布局，有的楼宇楼层空间非常大，有的空间布局则相对偏小。在项目方看来，通过“大户型”与“小户型”的错位布局，可以满足不同发展阶段企业的场地需求。

“有些企业可能是纯研发领域，不需要太大的办公面积，有的企业是‘生产+办公’，需要安装大型机械设备，这就需要面积较大的场地。”据项目相关负责人介绍，除了提供办公和生产场地外，园区内还会打造超市、公寓等生活配套设施。

完善产业上下游布局

壮大医疗器械产业规模

根据国际科创社区项目的施工进度安排，A、B、C三个地块中，B地块将于明年3月竣工，A地块预计明年5月竣工，C地块预计明年10月竣工。在项目施工过程中，园区的招商引资工作也在同步开展。

“在产业定位方面，从项目所在地看，这里是成都市生物医药产业重要的聚集区，经过前期研判，园区将重点招引医疗器械领域项目，以此形成差异化的产业布局，在招商引资过程中，我们也非常看中龙头企业的带动引领作用，希望引入一些业内领军企业，构建完善的产业链上下游关系，最终壮大成都医疗器械产业规模。”项目相关负责人向记者介绍了园区的招商逻辑，“我们长期关注上海、广州、深圳、杭州等地的优质项目，争取招引一些龙头企业布局成都。”

▲成都医学城国际科创社区效果图图据项目方

园区项目方看中龙头的产业带动作用，也注重项目建成后的运营管理。“近期，我们和多家业内知名的园区运营机构进行洽谈，寻找未来合作的空间。”项目相关负责人介绍，项目运营后，将建立一套专业化、市场化的园区运营机制，同时借助本地医疗器械联盟，帮助入驻企业解决产业链上的痛点、堵点，帮助企业整合产业资源。

“比如，我们会搭建园区信息服务平台，着重在销售端帮助企业，通过供需信息匹配帮助企业扩大产品销量，这就实现了原来企业要去做的事情现在让园区去做，从而让企业专注于研发和生产。”项目相关负责人说。

红星新闻记者叶燕实习记者宋嘉问

编辑谭王雨

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